Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2022 № 993 внесены изменения в Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020-2022 годах.
Согласно внесенным изменениям льготная ипотечная программа является пилотной, действует до 31 декабря 2022 года и распространяется на строительство гражданами Российской Федерации индивидуальных жилых домов своими силами, без привлечения подрядных организаций.
Размер кредита составляет до 12 млн. рублей для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для граждан, проживающих в остальных регионах Российской Федерации, максимальный размер займа установлен в размере 6 млн. рублей. Годовая процентная ставка по таким займам установлен на уровне 9 % годовых, при этом размер первоначального взноса составит 20%, возможность рефинансирования по таким кредитам отсутствует.
После заключения кредитного договора денежные средства будут перечисляться банком заемщику отдельными суммами для каждого этапа строительства, но только после подтверждения завершения предыдущего.
Обеспечением кредитных обязательств заемщика может служить как земельный участок, на котором возводится дом, так и сам дом после завершения его строительства.
Важным обязательством по кредитному договору является срок 12 месяцев, в течение которых строительство дома должно быть завершено.